为充分发挥资产效益，应市场需求，现通过公开方式对我站位于广州市海珠区赤岗西路横二街8、10号首层物业进行公开招租。现将有关事项公告如下：
一、招租房屋报价及用途
物业坐落于广州市海珠区赤岗西路横二街8、10号首层。
建筑面积：749.0184平方米及红线范围内场地。
租赁用途：农贸市场、肉菜市场，专业便民服务型市场等相关业务，按国家有关法律、法规等有关规定使用。
租赁期限：最长5年。
租金底价：18.3333万元/月。
二、特别说明
（一）本物业由现租户开展过升级改造工程，投标（中标）方需向现租户对本物业升级改造作相应补偿，升级改造补偿费用明细详见附表一，该项补偿费由我站代收。
（二）不接受有毒、有害、噪音、放射、污染等行业投标。
（三）上述物业均为现状招租。实际面积与上述面积存在差异的，不影响物业中标价格。房屋结构情况、水电情况等现状造成的房屋缺点不作为投标（中标）方额外提出条件或悔约的理由。
三、投标单位资质要求
1. 具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户、公民等，不接受联合体投标。
2. 具备良好的财务状况、支付能力和商业信用，无不良征信记录，无违法犯罪记录。
3. 投标单位需要有农贸市场经营资质和经营经验。
四、中标单位确定程序
（一）现场踏勘
招租公告发布后，拟投标方可联系招租方联系人进行现场踏勘，也可以自行踏勘，确定拟投标的物业。
（二）准备投标资料（详见附件）
1. 租金报价单
2. 经营范围、商业信誉、无犯罪记录、征信记录等承诺书和征信记录查询。
3. 营业执照副本复印件（如果有）
4. 投标人身份证原件、复印件
5. 授权委托书（不是本人或法定代表人参加的）
投标人如果是法人、个体工商户或其他组织的，以上材料需要加盖公章；如果是个人，需要签字按手印。
（三）交纳补偿金
投标人于2025年5月30日下午17:00前交纳投标补偿金（按投标补偿金实际到账时间计，交纳时备注：赤岗西路横二街8、10号首层物业投标补偿金）110万元（大写：壹佰壹拾万元整）。没有交纳投标补偿金或者迟交的，资格审查不予通过。交纳投标补偿金的账户信息。
账户名称：中国热带农业科学院广州实验站
银行账号：44045001040000650
开户银行：中国农业银行广州市荔景苑支行
（四）交纳投标保证金
投标人于2025年5月30日下午17:00前交纳投标保证金（按投标保证金实际到账时间计，交纳时备注：赤岗西路横二街8、10号首层物业投标保证金）110万元（大写：壹佰壹拾万元整）。没有交纳投标保证金或者迟交的，资格审查不予通过。交纳投标保证金的账户信息。
账户名称：中国热带农业科学院广州实验站
银行账号：44045001040000650
开户银行：中国农业银行广州市荔景苑支行
（五）参加现场投标
投标人请携带投标材料于2025年6月3日上午9:30前到广州市花都区赤坭镇中国热带农业科学院广州实验站产业发展部办公室递交投标资料，其中租金报价单单独密封，等候现场开标、评标。
（六）资格审查
招标人组织评审小组将于2025年6月3日上午9:30进行资格审查。经营范围不适合、没有交纳补偿金和投标保证金或逾期交纳补偿金和投标保证金、交纳补偿金和投标保证金但未按规定时间到现场递交材料的将不能参加投标。
（七）开标评审
评审小组于当天资格审查后开始对通过资格审查的投标人投标情况进行评审。符合要求的投标人数量达到三家时才能开标。竞租采用一次性密封报价竞价方式，投标单位或自然人的租金报价不得低于最低竞价，以最高价中标原则确定中标方。出现两个或两个以上最高报价相同的，可再次竞价，直至确定第一中标人为止。
（八）确定中标人候选人和公示
根据现场评审，推荐出中标候选人；中标情况在招商公告发布的同一网站公示。没有中标的，将在开标结束后5个工作日（不含开标当日）内无息退回补偿金和投标保证金。
（九）签订正式协议
投标结果公示期满后，经单位审批后签订正式协议，并报上级单位备案审核（审批）。第一中标候选人在规定时间内没有签订合同的，做废标处理，投标保证金作为违约金处理不予退还，补偿金退回，顺延至下一中标候选人中标。
五、注意事项
（一）合同到期后再招租的房屋，同等条件下原承租人优先。
（二）中标人自行负责装修及房屋隔墙等，在装修后须向消防部门备案通过。
（三）中标人另行与出租方（出租方委托的物业公司）签订消防安全协议、物业管理服务协议等。
（四）中标人无故不签约的、或者签约后悔约的，补偿金退回，投标保证金不予返还。
（五）低于最低投标标准的报价无效。
（六）免租装修期：租期1年以下的（含1年），无免租装修期；租期1-2年的（含2年），免租装修期为1个月；租期2-4年的（含4年），免租装修期为2个月；租期4年以上的，免租装修期为3个月。
（七）该物业具备相关划拨权属文件，但未办有确权文件，如需办理相关运营资质条件的，中标人需另行协调办理。
中国热带农业科学院广州实验站
2025年5月26日
